Dom w zabudowie bliźniaczej z dużą działką tylko 1 km od Wieliczki.

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, dach pokryty jest blachą, okna plastikowe dwuszybowe, rolety zewnętrzne na parterze. Ogrzewany jest za pomocą kotła gazowego dwufunkcyjnego. Na dachu są panele fotowoltaiczne, które zapewniają niskie rachunki za prąd. Dom nadaje się do zamieszkania, chociaż ze względu na wiek wymaga remontu.

OPIS

Dom o powierzchni 176 m2 składa z 6 pokoi, kuchni i dwóch łazienek. Dodatkowo na działce jest duży garaż dwustanowiskowy.
Nieruchomość mieści się w Lednicy Górnej i jest odsunięta od ruchliwej drogi 966. Świetna lokalizacja z uwagi na bezpośrednią bliskość Wieliczki i Krakowa oraz łatwy dostęp do komunikacji. Przystanek autobusowy tylko 700 m. Idealne dla rodziny z dziećmi, szukającej spokoju z łatwym dostępem do całej infrastruktury.

Dom się mieści przy cichej i spokojnej bocznej ślepej uliczce. Został oddany do użytku w 2006 roku. Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji. Parter, to strefa dzienna, gdzie mamy duży salon oraz osobną widną kuchnię, przedpokój oraz łazienkę, z salonu mamy wyjście do ogródka. Na piętrze mamy trzy sypialnie, łazienkę z wanną, balkon (loggię). Na poddaszu mamy dwa pokoje, każdy z garderobą oraz pralnię, która jest praktycznie zaadaptowana jako trzecia łazienka. Dodatkowo jest strych. Dom jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy jest nieduże pomieszczenie, gdzie jest kotłownia.

Okna domu wychodzą na Południe i Północ. Salon z wyjściem do ogrodu ma południową ekspozycję.

NIERUCHOMOŚĆ

Parter:
- pokój dzienny - 33,38 m2
- kuchnia - 14,58 m2
- łazienka - 3,04 m2
- klatka schodowa - 5 m2
- hall - 8,07 m2
- wiatrołap - 1,12 m2
Suma: 65,19 m2

Dodatkowo garaż - 38,4 m2

Piętro:
- sypialnia 1 - 15,83 m2
- sypialnia 2 - 16,76 m2
- sypialnia 3 - 15,96 m2
- łazienka - 4,94 m2
- hall - 7,73 m2
- klatka schodowa - 5 m2
Suma: 66,22 m2

Poddasze:
- sypialnia 4 - 15,80 m2 (21,15 m2 po podłodze)
- garderoba - 3,45 m2 (6,54 m2 po podłodze)
- sypialnia 5 - 16,69 m2 (16,82 m2 po podłodze)
- garderoba - 2,04 m2 (4,22 m2 po podłodze)
- klatka schodowa - 8,30 m2
- pralnia - 8,35 m2 (9,11 m2 po podłodze)
Suma: 54,63 m2

Piwnica:
- kotłownia - 10,55 m2
- klatka - 2,11 m2

Wysokość piwnicy - 205 cm

DZIAŁKA

- dwie działki (nr 34/16, nr 34/7) - w sumie 700 m2
- z przodu mamy kilka miejsc parkingowych przed garażem
- z boku i z tyłu budynku trawnik z młodymi brzozami.

Budynek jest ogrodzony od frontu szczelnym ogrodzeniem murowanym, ma bramę na pilota.

Do domu przylega duży garaż dwustanowiskowy, który ma bramy na pilota.
Na działce jest sporo miejsca do postawienia placu zabaw dla dzieciaków, dużego basenu oraz trampoliny.

Dom posiada przyłącz wody, gazu oraz prądu. Kanalizacja jest w trakcie realizacji. Na dachu jest zamontowana instalacja fotowoltaiczną o mocy 4 kWp. Dom jest ogrzewany kotłem gazowym. Wszystkie pomieszczenia użytkowe są ogrzewane kaloryferami. Dodatkowo na parterze mamy ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz w łazience. Ścieki są odprowadzane do szamba, które jest dzielone z sąsiednim bliźniakiem. W chwili obecnej został przygotowany projekt niezależnego szamba, które będzie umiejscowione bezpośrednio na działce. Szambo zostanie zrealizowane w cenie podanej w ogłoszeniu. Dodatkowo jest już zrealizowana inwestycja dotycząca kanalizacji, a nitka rurociągu przebiega wzdłuż ulicy przy której jest dom. W tym roku jest planowane oddanie do użytku kanalizacji, do której można będzie się przyłączyć.

Dom idealny dla większej rodziny.
Dostępny od zaraz.

LOKALIZACJA

Budynek mieści się przy bocznej uliczce, która służy dojazdem do okolicznych domów jednorodzinnych i na której jest mały ruch. Niedaleko jest sklep spożywczy.
Nieruchomość oddalona jest zaledwie 1 km od granicy Wieliczki i 7 km od Krakowa.

Sklep Żabcia - 600 m
Przedszkole niepubliczne - ok. 1 km
Przystanek Różany (autobus Z1) - ok. 700 m
Wyjazd na autostradę A4 - 7 km

INFORMACJA DODATKOWE

Śmieci - 30 zł/ os.
Woda - wg zużycia (ok. 150 zł przy czterech osobach)
Szambo - ok. 350 zł opróżnienie
Gaz (ogrzewanie i ciepła woda) - wg zużycia (ok. 160 zł latem i 670 zł/ m zima);
Prąd - panele fotowoltaiczne.

Brak prowizji od Kupującego.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Jura Matwiejuk
Agent Nieruchomości
Licencja nr: 29740
t.  

Planujesz sprzedaż domu, mieszkania, działki lub innej nieruchomości? Chętnie pomogę. Zadzwoń, porozmawiamy, przedstawię konkretne propozycje i rozwiązania.