DOM NA WIDOKOWEJ DZIAŁCE POD WIELICZKĄ - LEDNICA GÓRNA

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Zaledwie 3 km od Rynku w Wieliczce znajduje się miejscowość Lednica Górna.
Działka, działka leży na terenach podgórskich z pięknym widokiem i panoramą na sąsiednie miejscowości.

Przedmiotem sprzedaży jest dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami ( typu bliźniak).
Działka jest lekko pochylona i ma powierzchnię 970 m2.

Jest możliwość połączenia dwóch lokali mieszkalnych lub opcja sprzedaży wyłącznie jednego z nich.
W chwili obecnej ( 20 maja 2025) budynek jest w stanie surowych zamkniętym.
W kolejnych tygodniach będą przeprowadzone kolejnej prace tj. instalacje wewnętrzne, tynki, wylewki.

Nieruchomość to projekt z pracowni projektowej ARCHON o nazwie DOM W ŚLIWACH 2G2P
Pod wskazanym linkiem można podejrzeć rozkład pomieszczeń:   e0

Zastrzegamy, że mogą być niewielkie rozbieżności z projektem systemowym Archon, które wynikają z indywidualnych zmian.
Wszelkie informacje stanowiące przedmiot transakcji będą przekazane podczas prezentacji.
Oferta ma charakter poglądowy, podane powierzchnie użytkowe są orientacyjne.

DOM POŁUDNIOWY - PARAMETRY ( zdjęcie lewa strona)
Działka 520 m2, powierzchnia całkowita 163,9 m2, cena domu w obecnym stanie - 850 00 zł
Po wykonaniu instalacji wewnętrznych, tynków , wylewek oraz elewacji - cena wzrośnie do kwoty 1 190 000 zł
Suterena domu posiada wysokość aż 2,80 m i nadaje się na domowe spa, garaż czy inne przeznaczenie.
Parter części południowej to salon z pięknym widokiem ( duże przeszklenia), kuchnia i toaleta
Poddasze to trzy pokoje oraz łazienka
Inne informacje:
Dwa pokoje z trzech na poddaszu posiadają balkon.
Warto podkreślić, że duże witryny okienne w salonie dostarczają widoku zapierającego dech w piersiach.

DOM PÓŁNOCNY - PARAMETRY ( zdjęcie prawa strona)
Działka 450 m2, powierzchnia całkowita 169,4 m2, cena domu w obecnym stanie - 690 000 zł
Po wykonaniu instalacji wewnętrznych, tynków , wylewek oraz elewacji - cena wzrośnie do kwoty 850 000 zł
Suterena domu posiada wysokość aż 2,80 m i nadaje się na domowe spa, garaż czy inne przeznaczenie.
Parter części północnej to salon, kuchnia, pokój i toaleta
Poddasze to trzy pokoje oraz łazienka
Inne informacje:
Pokoje na poddaszu doświetlone dużymi niestandardowymi oknami połaciowymi.
Suterena to duże okna, które dobrze doświetlają wnętrze, wyjście na poziom ogrodu.

PODSUMOWANIE - CENA
Cały dom ( dwa mieszkania) o powierzchni całkowitej 333,30 m2 na działce 970 m2 wynosi 1 540 000 zł
Z chwilą wykonania kolejnych etapów ( instalacje wewnętrzne, tynki, wylewki, elewacja) cena będzie rosła zgodnie z założeniami.
Jest to idealna propozycja na rodziny dwupokoleniowej lub w ramach inwestycji w wynajem jednego z mieszkań.
Jest możliwość zakupu tylko jednego z mieszkań: DOM PÓŁNOCNY LUB DOM POŁUDNIOWY

Zapraszam do kontaktu a jeszcze bardziej na prezentację.
Widok z salonu robi wrażenie.
Prezentacja odbywa się po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.

Mariusz Krupa
tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: góry
Ogrzewanie: centralne
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Odl. do sklepu [m]: 3000
Odl. do szkoły [m]: 3000
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: brak
Liczba balkonów: 2
Wymiary działki [m]: 26x33x42x26
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: dwurodzinny
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: brak
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 271,7000
Stan budynku: do wykończenia
Ogrodzenie działki: brak
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 9
Liczba sypialni: 6

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków