Duży budynek/hala pod różne koncepcje Lednica Górna/Wieliczka.

Lokalizacja: Cicha boczna uliczka, wokół zieleń i domy jednorodzinne. W okolicy niezbędna infrastruktura- sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, kościół. W odległości ok. 1 km przystanek autobusowy komunikacji zbiorowej (linia A6 Wieliczka- Łapanów). Dojazd samochodem do centrum Wieliczki zajmuje ok. 9 minut.

Nieruchomość: Może mieć rożne zastosowania, hala, hodowla zwierząt, warsztat samochodowy bardzo dobrze przygotowany w dolnej części ponieważ posiada 4 osobne stanowiska przez które można z dwóch stron przejechać albo stolarnia itp. Budynek wybudowany 2006 w technologii- Fundamenty i ściany betonowe wylewane na mokro z betonu B-15, ściany zewnętrzne z pustaków żużlobetonowych 20x20x40 2 sztuki na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany wewnętrzne z pełnej cegły 24 cm, nadproża żelbetowe oraz wieńce, słupy żelbet o przekroju 40x20, słupy wzmacniające krawędzie ścian żelbetowe 25x30, stropy żelbetowe wylewane na mokro o grubości 12 cm, dach konstrukcja drewniano-płaciowa.
Izolacje: wilgociowa pozioma 2x papa na lepiku, termiczna stropu styrosuprema 5 cm, paraizolacja na ostatnim stropie, posadzki wylewka betonowa zatarta na gładko.
Stolarka okienna drewniana oraz wrota wjazdowe. dach pokryty blachą trapezowa.
Budynek jest ocieplony i ogrzewany piecem 5 klasy na ekogroszek. Każda z 3 hali ma wysokość 2.60 na piętro.
Działka: O powierzchni 5100m2 w całości budowlana o wymiarach 129x41x97 o przeznaczeniu pod TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ;
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością
wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami
odrębnymi;
2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1;
3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej
i funkcjonalnie z nią związane, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej)
e) obiekty małej architektury,
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym
lub na odrębnej działce;
2) urządzeń sportowych i rekreacyjnych.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może
przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce -
w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla
przeznaczenia podstawowego;
2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 800 m2
przy czym nie dotyczy to działek zabudowanych na podstawie uzyskanych pozwoleń na
budowę;
5) szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m;
Wysokość budynków nie może przekraczać:
a) 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych i inwentarskich,
b) 5 m dla budynków garażowych;
Możliwość likwidacji obiektów i wybudowania domów ze względu na bardzo dobra lokalizacji z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Media wszystkie w działce.
Na działce występuje dodatkowo budynek gospodarczy oraz garaż wraz z podjazdem asfaltowym.

Na zlecenie wykonujemy również odpłatnie certyfikaty energetyczne.

Cena Sprzedaży:

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.

Cena 4 000 000 zł

Obiekt ok 1600m2

Działka 5100m2

Polisa OC PZU ( Nr. Polisy 00007393)

Kontakt do agenta: