Mam przyjemność oferować na sprzedaż nowe mieszkanie położone na parterze domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w Lednicy Górnej , około 1 km od Wieliczki .

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, mniej zurbanizowanej części Lednicy Górnej, po północnej stronie ul. Gdowskiej. Kameralny charakter inwestycji zapewniają zaledwie cztery mieszkania w całym budynku .

To propozycja dla osób, które poszukują połączenia przestrzeni, prywatności i bliskości terenów zielonych , a jednocześnie chcą zachować bardzo dobry dostęp do Wieliczki i Krakowa.

Opis nieruchomości

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,90 m² posiada funkcjonalny układ obejmujący:

pokój dzienny z otwartą kuchnią,
kuchnię z oknem,
dwie sypialnie,
łazienkę z oknem,
wiatrołap.

Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni około 88 m² , usytuowany od strony południowej.

Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,8 m , a duża ilość przeszkleń zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza.

Mieszkanie zostanie oddane w stanie deweloperskim . Zastosowano m.in. tynki cementowo-wapienne, charakteryzujące się większą trwałością oraz odpornością na wilgoć i uszkodzenia mechaniczne.

Dodatkowe informacje

powierzchnia użytkowa: 55,90 m² ,
prywatny ogródek: ok. 88 m² ,
południowa wystawa ogrodu,
parter domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej,
tylko 4 mieszkania w inwestycji ,
wysokość pomieszczeń: ok. 2,8 m ,
duże przeszklenia,
przesuwne drzwi tarasowe HS, bezprogowe ,
ogrzewanie podłogowe ,
ogrzewanie gazowe,
światłowód - możliwość podłączenia internetu do 2 Gb/s ,
przygotowanie pod wideofon,
mieszkanie bezczynszowe ,
brak szamba, przyłącz sieci kanalizacyjnej ,
stan deweloperski,
tynki cementowo-wapienne,
planowany termin oddania: III kwartał 2026 roku ,
możliwość zakupu miejsca parkingowego za 10 000 PLN,
zakup od dewelopera bez podatku PCC.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Lednicy Górnej , w spokojnej i zielonej części miejscowości, po północnej stronie ul. Gdowskiej.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest połączenie kameralnego charakteru i bliskości terenów zielonych z bardzo dobrym dostępem do Wieliczki i Krakowa .

Do Wieliczki można dotrzeć również pieszo, a lokalizacja pozwala na szybki dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, punktów usługowych oraz pozostałych udogodnień oferowanych przez Wieliczkę.

Mieszkanie położone jest w spokojnym otoczeniu, z widokiem w kierunku Krakowa , co dodatkowo podkreśla jego charakter.

Nieruchomość nie wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie przez cudzoziemca .

Cena

625 000 PLN

+ miejsce parkingowe: 10 000 PLN

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel.  
mail:  

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: bliźniak
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Widok: panorama miasta
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu: deweloperski
Okna: aluminiowe
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 88
Powierzchnia ogródka [m2]: 88
Powierzchnia użytkowa [m2]: 55,9000
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 17
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 5
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4
Ściany łazienki: tynk
Wystawa okien - łazienka : Pn

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Kacper Kulisa
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
30-716 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.